287 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 136,2 m² · constr. 1990 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57030274411955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 493 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −21 043 $ | 718 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 566 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 650 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 721 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 652 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 348 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 649 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 359 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 663 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 376 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 659 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 739 941 $ Poids 72 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 535 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 614 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 366 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 445 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 904 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 681 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.