279 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274412031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
57030274412031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 371 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 547 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 278 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 277 581 $ Poids 89 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 516 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 045 $ Poids 87 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 443 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 572 423 $ Poids 86 % |
| 7 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 553 377 $ Poids 83 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 336 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 633 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 590 055 $ Poids 81 % |
| 10 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 682 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 507 514 $ Poids 80 % |
| 11 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 448 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 451 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 532 749 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.