970 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 131,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274412293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
57030274412293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 376 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 265 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 586 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 656 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 297 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 483 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 462 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 640 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 440 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 110 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 660 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 825 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 507 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 603 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 390 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 113 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 889 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.