292 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274412601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
57030274412601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 314 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 571 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 319 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 288 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 133 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 602 573 $ Poids 85 % |
| 7 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 502 617 $ Poids 84 % |
| 9 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 457 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 595 029 $ Poids 83 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 680 $ Poids 81 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 280 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 644 331 $ Poids 81 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 432 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 553 684 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.