250 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274413216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57030274413216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 169 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 521 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 274 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 589 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 230 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 689 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 663 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 646 792 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 588 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 423 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 594 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 371 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 632 689 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 483 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 116 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 817 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 564 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 943 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.