231 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
57030274414023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 116 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 478 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 181 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 850 $ Poids 94 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 292 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 539 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 243 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 295 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 654 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 721 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 641 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 402 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 589 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 547 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 110 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 883 $ Poids 68 % |
| 11 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 323 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 628 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 99 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 625 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.