235 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 84,7 m² · constr. 1920 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
57030274414437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 311 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 615 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 698 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 227 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 243 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 424 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 394 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 494 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 892 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 346 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 597 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 407 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.