243 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 78,1 m² · constr. 1958 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
57030274414616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 17 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 304 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 399 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 208 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 402 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 445 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 444 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 127 $ Poids 76 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 601 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 482 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 677 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 531 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 883 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 156 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 415 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 469 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 942 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 459 143 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.