250 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
57030274414681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 342 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 544 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 244 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 276 369 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 81 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 575 562 $ Poids 85 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 521 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 586 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 294 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 643 661 $ Poids 81 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 277 $ Poids 79 % |
| 11 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 656 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 569 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 720 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 813 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.