258 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 107,2 m² · constr. 1948 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
57030274414850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 22 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 80 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 575 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 289 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 571 997 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 121 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 415 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 646 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 624 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 162 $ Poids 77 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 321 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 562 258 $ Poids 76 % |
| 11 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 349 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 487 632 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 578 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.