227 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274415080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
778723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
57030274415080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 51 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 71 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 530 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 667 $ Poids 96 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 338 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 600 133 $ Poids 93 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 362 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 666 537 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 133 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 296 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 162 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 398 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 842 $ Poids 78 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 718 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 725 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 597 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 417 $ Poids 73 % |
| 12 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 575 259 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.