212 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 123,3 m² · constr. 1990 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274415152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
57030274415152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 56 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 59 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 127 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 179 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 929 $ Poids 93 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 358 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 619 287 $ Poids 92 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 383 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 678 163 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 360 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 584 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 609 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 122 096 $ Poids 70 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 181 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 687 784 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 712 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 750 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 354 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.