211 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 67 m² · constr. 1957 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274415226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
57030274415226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 6 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 483 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 414 493 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 536 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 224 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 496 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 407 $ Poids 49 % |
| 4 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 394 m · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 005 $ Poids 39 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 499 631 $ Poids 37 % |
| 7 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 679 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 448 100 $ Poids 34 % |
| 8 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 308 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 272 $ Poids 34 % |
| 9 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 896 $ Poids 31 % |
| 10 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 472 438 $ Poids 29 % |
| 11 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 432, rue de l'Épervier, Otterburn Park 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 239 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.