222 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274415370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
57030274415370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 416 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 588 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 230 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 296 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 157 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 469 $ Poids 85 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 165 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 620 671 $ Poids 83 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 368 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 641 315 $ Poids 80 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 377 $ Poids 78 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 225 $ Poids 78 % |
| 11 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 300 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 376 $ Poids 75 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 126 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.