233 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274415742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
57030274415742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 0 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 405 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 550 050 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 399 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 664 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 179 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 998 $ Poids 81 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 188 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 614 736 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 653 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 662 754 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 427 $ Poids 77 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 583 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 108 860 $ Poids 73 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 302 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 575 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.