224 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274415874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
57030274415874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 208 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 658 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 610 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 402 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 626 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 290 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 313 704 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 597 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 907 $ Poids 81 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 464 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 806 $ Poids 76 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 355 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 673 799 $ Poids 75 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 419 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 622 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 641 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 718 047 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.