197 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 127,9 m² · constr. 1925 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
57030274416143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 118 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 126 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 447 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 536 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 350 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 595 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 316 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 497 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 858 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 647 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 824, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-22 · 173 m · Vendu 437 500 $ (3 489 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 437 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 708 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 111 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 799 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 427 081 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.