215 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 171,6 m² · constr. 1991 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
57030274416620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 116 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 390 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 581 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 726 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 763 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 812 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 681 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 819 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 690 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 996 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 741 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 428 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 358 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 724 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 440 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 985 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 799 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 249, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-02-07 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 813 $/m²) 166,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 612 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.