211 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
57030274416647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 515 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 529 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 346 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 261 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 496 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 232 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 458 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 470 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 636 624 $ Poids 78 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 332 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 250 $ Poids 76 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 364 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 956 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.