218 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 127 m² · constr. 1925 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
57030274416742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 95 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 455 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 472 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 289 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 593 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 492 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 809 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 645 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 372 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 665 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 687 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 824, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-22 · 210 m · Vendu 437 500 $ (3 489 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 668 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 111 342 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 478 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.