215 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 93,1 m² · constr. 1926 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
57030274416865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 11 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 211 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 491 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 519 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 352 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 342 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 446 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 625 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 528 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 770 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 603 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 802 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.