226 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
57030274416870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 20 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 267 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 106 $ Poids 92 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 133 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 478 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 204 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 845 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 648 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 622 760 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 79 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 416 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 446 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 560 439 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 484 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 320 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 274 383 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.