218 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274416987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
57030274416987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 200 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 580 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 499 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 373 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 287 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 455 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 614 508 $ Poids 75 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 784 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 611 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 646 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 752 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 653 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 063 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.