186 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 181,8 m² · constr. 1922 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274417171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
57030274417171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 636 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 581 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 931 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 237 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 677 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 222 $ Poids 60 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 838 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 783 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 927 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 541 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 538 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 431 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.