175 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274417256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
57030274417256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 706 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 371 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 626 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 247 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 486 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 290 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 471 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 216 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 699 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 677 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 180 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 957 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 683 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.