817 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274417557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
57030274417557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 249 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 442 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 433 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 592 860 $ Poids 83 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 639 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 608 560 $ Poids 82 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 586 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 502 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 729 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 644 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 575 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.