814 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 131,3 m² · constr. 1940 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274417855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
57030274417855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 22 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 245 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 605 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 228 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 424 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 625 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 311 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 603 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 584 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 913 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 656 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 759 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 454 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 824, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-22 · 124 m · Vendu 437 500 $ (3 489 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 250 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, Prince-Albert, Otterburn Park 2025-05-05 · 258 m · Vendu 143 000 $ (1 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 143 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 624 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 610 782 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.