203 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 166,2 m² · constr. 1948 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274417962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
57030274417962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 216 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 615 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 724 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 880 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 559 $ Poids 69 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 789 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 420 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 489 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 881 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 629 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 57 % |
| 10 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 346 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 501 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 249, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-02-07 · 156 m · Vendu 800 000 $ (4 813 $/m²) 166,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 528 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 836 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.