168 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 123,8 m² · constr. 1933 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274418150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
57030274418150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 281 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 240 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 571 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 196 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 591 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 915 $ Poids 83 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 661 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 570 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 395 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 585 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 824, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-22 · 44 m · Vendu 437 500 $ (3 489 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 776 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 677 354 $ Poids 66 % |
| 9 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 460 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 621 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 676 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 427 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.