292 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274420157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
57030274420157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 431 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 692 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 101 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 544 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 748 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 514 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 630 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 635 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 583 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 771 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 729 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 746 026 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 685 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 451 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 752 251 $ Poids 71 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 650 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 833 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 483 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 710 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 684 586 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.