291 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 130 m² · constr. 1992 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274421263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
57030274421263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 456 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −14 029 $ | 709 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 384 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 640 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 400 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 558 113 $ Poids 82 % |
| 5 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 643 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 160 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 695 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 254 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 126 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 472 $ Poids 72 % |
| 11 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 603 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 637 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 875 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.