295 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274421431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
57030274421431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 254 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 590 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 249 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 559 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 325 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 565 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 819 $ Poids 86 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 561 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 435 725 $ Poids 85 % |
| 6 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 587 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 523 674 $ Poids 83 % |
| 7 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 554 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 632 437 $ Poids 81 % |
| 9 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 803 $ Poids 81 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 90 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 572 138 $ Poids 77 % |
| 11 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 592 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 302 720 $ Poids 73 % |
| 12 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 484 435 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.