322 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274421699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
57030274421699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 424 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 195 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 637 776 $ Poids 94 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 209 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 825 $ Poids 92 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 630 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 692 527 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 572 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 211 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 608 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 342 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 509 808 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 441 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.