324 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274421828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
57030274421828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 354 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 467 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 220 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 639 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 422 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 525 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 712 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 719 $ Poids 85 % |
| 6 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 244 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 108 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 484 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 145 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 186 $ Poids 80 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 623 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 664 341 $ Poids 79 % |
| 12 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 210 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 610 235 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.