292 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274422025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
57030274422025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 269 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 576 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 325 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 290 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 562 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 506 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 231 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 636 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 512 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 599 593 $ Poids 83 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 321 $ Poids 82 % |
| 9 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 671 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 533 254 $ Poids 80 % |
| 11 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 502 $ Poids 80 % |
| 12 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 642 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.