285 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 91,8 m² · constr. 2011 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274422089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
57030274422089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 51 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 265 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +54 616 $ | 627 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 638 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 422 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 312 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 409 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 121 $ Poids 86 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 015 $ Poids 85 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 551 $ Poids 85 % |
| 8 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 982 $ Poids 83 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 223 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 674 935 $ Poids 83 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 242 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 639 158 $ Poids 82 % |
| 11 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 551 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 637 597 $ Poids 81 % |
| 12 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 352 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 416 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.