306 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274422362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
57030274422362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 157 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 566 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 093 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 238 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 551 646 $ Poids 86 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 819 $ Poids 86 % |
| 7 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 186 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 598 174 $ Poids 84 % |
| 8 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 763 $ Poids 81 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 373 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 270 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 206 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 660 751 $ Poids 75 % |
| 12 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 562 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 157 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.