316 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274422591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
57030274422591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 555 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 153 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 216 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 515 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 462 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 89 % |
| 5 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 362 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 586 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 529 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 599 272 $ Poids 83 % |
| 7 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 181 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 540 905 $ Poids 83 % |
| 8 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 454 693 $ Poids 83 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 395 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 263 172 $ Poids 82 % |
| 10 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 612 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 479 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 185 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 611 828 $ Poids 79 % |
| 12 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 502 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 542 437 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.