298 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 113 m² · constr. 2016 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274422956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
57030274422956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 258 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 651 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 005 $ Poids 93 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 290 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 523 743 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 177 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 709 357 $ Poids 89 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 488 $ Poids 86 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 578 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 785 274 $ Poids 86 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 440 $ Poids 86 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 429 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 614 758 $ Poids 86 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 294 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 126 588 $ Poids 79 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 756 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 565 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.