914 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 133,2 m² · constr. 1991 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274423257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
57030274423257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 592 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −17 536 $ | 714 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 156 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 457 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 376 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 645 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 335 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 607 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 359 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 129 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 660 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 907 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 647 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 285 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 703 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 430 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 127 162 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.