292 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 106,8 m² · constr. 1925 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274423615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
57030274423615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 14 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 145 $ Poids 96 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 124 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 657 $ Poids 95 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 288 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 518 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 582 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 623 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 232 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 561 045 $ Poids 79 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 192 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 414 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 801 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 237 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 404 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 486 686 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.