291 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274423649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
57030274423649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 293 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 249 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 616 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 497 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 658 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 342 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 194 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 556 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 681 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 352 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 584 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 885 $ Poids 80 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 201 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 662 037 $ Poids 79 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 711 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 314 $ Poids 75 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 845 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.