274 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 72,7 m² · constr. 1955 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 314 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274424523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
57030274424523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 413 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 351 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 229 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 318 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 448 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 504 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 465 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 269 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 380 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 115 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 474 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 861 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 276 m · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 514 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 866 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.