272 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274424808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
57030274424808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 200 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 583 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 401 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 611 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 114 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 445 377 $ Poids 88 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 547 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 633 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 599 $ Poids 87 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 467 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 499 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 776 $ Poids 74 % |
| 11 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 294 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 570 748 $ Poids 70 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 498 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 103 573 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.