238 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 101,5 m² · constr. 1937 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
57030274425199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 17 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 392 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 263 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 560 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 489 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 196 $ Poids 87 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 418 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 544 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 340 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 373 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 653 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 475 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 524 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 616 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 606 572 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.