252 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 152,8 m² · constr. 1992 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
57030274425260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 3 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 403 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 423 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 485 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 199 $ Poids 86 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 698 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 646 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 613 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 727 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 405 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 497 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 319 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 889 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 702 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 685 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −14 029 $ | 769 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 989 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 789 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.