247 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 92,7 m² · constr. 1982 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
57030274425435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 370 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 547 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 187 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 344 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 277 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 220 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 325 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 623 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 882 $ Poids 79 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 651 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 588 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 499 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 570 134 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.