260 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57030274425500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 22 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 447 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 462 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 741 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 258 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 679 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 694 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 668 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 817 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 428 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 241 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 685 383 $ Poids 62 % |
| 10 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 981 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 841 684 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 778 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 787 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.