248 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 117,5 m² · constr. 1937 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274425507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
57030274425507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 42 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 88 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 436 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 272 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 574 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 566 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 491 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 512 007 $ Poids 88 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 014 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 245 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 810 $ Poids 84 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 267 $ Poids 83 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 581 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 657 358 $ Poids 83 % |
| 9 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 256 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 604 167 $ Poids 81 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 592 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 107 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 217 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 571 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.