235 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 133 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274426263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
57030274426263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 224 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 117 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 559 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 425 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 237 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 238 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 607 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 514 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 633 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 787 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −31 565 $ | 699 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 124 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 645 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 515 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 703 224 $ Poids 62 % |
| 10 | 281, Prince-Albert, Otterburn Park 2025-05-05 · 193 m · Vendu 143 000 $ (1 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 875 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 524 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 48 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 871 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.